Amerika'daki Emlakçınız

Amerika’da her bütçeye uygun evler bulunmaktadır. Ancak, Konut Amerika olarak, en az 200 bin dolarlık evleri sunmaktayız çünkü bu miktarda mortgage verebilmekteyiz. 200 bin dolarlık kredi almak için Amerika’da bir statünüz yoksa en az %25 peşinat ve kapanış masraflarını karşılamalısınız. Daha ayrıntılı bilgi almak için bizimle iletişime geçiniz.

Amerika’da ev almak için, evin fiyatına ve kredi çekmek istiyorsanız kredi türünüze göre istenen minimum peşinat miktarına ve kapanış masraflarına sahip olmalısınız. Amerika’daki ev kredileri için minimum peşinat %3.5, maksimum peşinat %30’dur. Amerika’da ev almak için Amerika’da yaşıyor veya çalışıyor olmanız gerekmez. Amerika’da evi ister nakit ister kredi ile alabilirsiniz. Sitemizden Amerika’daki ev ilanlarına bakarak beğendiğiniz ev için bizimle iletişime geçiniz. Kredi almayı düşünüyorsanız, beğendiğiniz evin fiyatına ve size hangi kredinin uygun olduğuna göre ihtiyacınız olan miktarı size bildirelim. Türkçe danışmanlık ile kredi işlemlerinizde size yardımcı olalım.

Amerika’da ev almak için oturma izni veya vatandaşlık gerekmez. Amerika’ya hiç gelmeden, vizeniz veya pasaportunuz olmasa dahi Amerika’dan yatırım amaçlı ev alabilirsiniz. Ev alım işlemlerini Türkiye’deki bir Amerika konsolosluğuna gidip imzalarınızı atarak yapabilirsiniz.

Amerika’da ev almak için kredi (mortgage) kullanabilirsiniz. Ev kredisi çekmek için vatandaş veya Green Card sahibi olmanıza gerek yoktur. Kredinin gerektirdiği peşinat miktarına ve kapanış masraflarına sahip olmanız yeterlidir.

Peşinat miktarı, size uygun olan ev kredisi tipine göre değişir. Amerika’daki ev kredileri için minimum peşinat %3.5, maksimum peşinat %30’dur. Size uygun kredi tipini görmek ve peşinat miktarını öğrenmek için bizimle iletişime geçiniz.

Kredi skorunuz, faiz oranınızı belirlemektedir. Eğer iyi bir kredi skoruna sahip iseniz düşük bir faiz oranı alabilirsiniz. Ancak, hiç kredi skorunuz veya sosyal güvenlik numaranız olmasa dahi Amerika’dan ev kredisi alabilirsiniz. Nakit ev alımlarında kredi skorunuz sorulmaz.

Amerika’da bir statünüz veya vizeniz yoksa, Amerika’da yatırım amaçlı bir ev alabilmek için Amerika’da bir şirket kurmanız ve peşinat için banka hesabı açmanız gerekir. Bu işlemler için Konut Amerika’nın lisanslı ve tecrübeli Türk muhasebecilerinden yardım alabilirsiniz. Eğer bir statünüz var ve nakit almak isterseniz kimliğiniz ve bir banka hesabınızın olması yeterlidir. Eğer kredi çekmeyi düşünüyorsanız, istenilen belgeler size uygun kredi türüne göre değişecektir. Konut Amerika’nın uzman Türk kredi danışmanları, gerektikçe İngilizce belgeleri Türkçe açıklayarak bir araya getirmenize yardımcı olacaktır.

Ev fiyatlarının alım gücüne oranla en uygun olduğu bazı eyaletler: NJ, TX, AZ, PT, MA. Ev fiyatlarının en hızlı yükselişte olduğu eyaletler ise: NY, CA, DC, IL, Hawaii. Konut Amerika olarak her eyalet için ev alım ve ev kredisi hizmeti vermekteyiz. Bizimle iletişime geçmeniz durumunda, sizi yaşadığınız eyalette uzman Türk emlakçılar ile buluşturabilmekteyiz.

Amerika’da alacağınız evin fiyatına ve bulunduğu eyalet veya şehire göre yıllık bir vergisi olacaktır. Beğendiğiniz ev için bizimle iletişime geçiniz, sizi vergi konusunda bilgilendirelim. Eğer yatırım amaçlı bir ev aldıysanız, evinizin kira gelirlerinden kar elde edeceğiniz için yıllık vergi beyanınızı Amerika’da yapmanız gerekmektedir. Bu işlemler için Konut Amerika’nın uzman muhasebecilerinden yardım alabilirsiniz.

Amerika’da ev almak için emlakçı ile çalışmak sizi birçok yönden koruyacak ve süreci kolaylaştıracaktır. Genellikle emlakçı komisyonunu satıcı ödediği için bu hizmet size ekstra bir masraf çıkarmayacaktır.

Amerika’da ev almak için doğru bir zaman yoktur. Ev fiyatları, faiz oranlarına bağlı olarak sürekli yükseldiği için en iyi zaman şu andır.

Kredi faiz oranları, size uygun kredi türüne göre ve bankaların günlük güncellemeleri ile değişmektedir. Kredi başvurunuz sırasında mortgage uzmanlarımız bu bilgiyi verecektir.

Amerika’da nakit ev alırken bir kısıtlama yoktur. Ancak, ev kredisi alırken peşinat minimum ev fiyatının %25’i olmalıdır.

Amerika’daki neredeyse her banka ev kredisi vermektedir. Ayrıca, sadece mortgage kredisi veren birçok özel banka da bulunmaktadır. Bu bankaların sunduğu kredi türleri genelde daha geniş ve uygundur. Konut Amerika mortgage ekibi, Amerika’da 250’den fazla banka ile çalışarak sizin için en uygun bankayı ve krediyi bulmanıza yardımcı olur.

Amerika’da ev almak için kredi başvurunuzu Konut Amerika ile yapabilirsiniz. Konut Amerika’nın Amerika’da yaşayan Türk mortgage uzmanları size bu süreçte destek olacaktır.

Size uygun krediyi bulmak ve ön onay mektubunu almak, gerekli belgeleri Konut Amerika ekibine gönderdikten sonra en geç 5 iş günü içinde mümkündür. Bu ön onay mektubundan sonra istediğiniz eve karar verdikten yaklaşık 30-45 gün içinde evinizin anahtarını alabilirsiniz.

Kredilerin geri ödeme süreleri genellikle 15 ile 30 yıldır.

Amerika’da ev alırken bir emlak ve ev kredisi uzmanı ile çalışmak, sürecin güvenli ve sorunsuz geçmesini sağlar. Konut Amerika uzmanları, yeni evinizi alma sürecinde size destek olmaya hazırdır.

Amerika’da nakit ev alırken tapu masrafları; ev kredisi ile ev alırken banka ve tapu masrafları olacaktır. Banka masrafları, çekilecek kredi miktarına göre %3 – %5 arasında değişmektedir.

Amerika’daki evinize sigorta yaptırmak zorunludur. Bu sigortayı aylık veya yıllık olarak ödeyebilirsiniz. Sigorta miktarı, evin fiyatına, durumuna ve konumuna göre değişmektedir. Konut Amerika, evinizi alırken size en uygun sigortayı bulma konusunda yardımcı olacaktır.

Ev kredisi alırken, kredi türünüze göre 3-6 veya 12 aylık kredi ödemenizi banka teminat olarak Amerika’daki banka hesabınızda görmek isteyebilir. Bu miktar, banka hesabınızdan çıkmayacak, herhangi bir yere ödenmeyecek veya tutulmayacaktır.

Amerika’daki ev kredisi faiz oranları güncel olarak değişmektedir. Size uygun kredi için, en uygun faizi verecek banka ile çalışmak için Konut Amerika’nın mortgage uzmanları ile iletişime geçiniz.

Yatırım amaçlı alınan (kiraya verilmek için) konutlarda, bankalar genellikle 5 yıl erken ödeme veya satış cezası uygulayabilir. Böyle bir durumda, evinizi erken öderken kalan borcunuzun yaklaşık %5’ini ceza olarak ödersiniz. Ancak, bu ceza kredinin başvuru sürecinde iptal edilebilir. Bu durumda banka, faiz oranınızı bir miktar artırmayı veya kapanışta ek masraf çıkarmayı teklif edebilir.

Kredi skorunuz, Amerika’da ev alırken alacağınız krediyi etkileyen önemli bir faktördür. Kredi skorunuzu yükseltmek için mortgage brokerlarımızla iletişime geçerek, hangi ödemeleri ne miktarda yapmanız gerektiği konusunda bilgi alabilirsiniz.

Evet, Amerika’da birden fazla kişi aynı evi satın alabilir ve ev kredisi kullanabilir. Ev kredisinde yer alan herkes tapuda yer almalıdır. Ancak, tapuya krediye dahil edilmeden ek isimler de eklenebilir.

Konut Amerika ekibi ile iletişime geçin. Ev kredisi uzmanlarımız, size en uygun krediye karar vererek, gereken belgeleri aldıktan sonra 24 saat içinde ön onay mektubunuzu göndereceklerdir.

Her kredi türü için gelir belgesi gerekli değildir. Örneğin, yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorsanız ve alacağınız evin kira getirisine bakarak kredi alabilirsiniz, bu durumda gelirlerinizi göstermeniz gerekmez.

Evin alımı öncesinde yapılacak peşinat, banka ve tapu masraflarının Amerika’da bir banka hesabına aktarılması ve dolar olarak tutulması gerekir. Ancak bu aktarım, başka bir ülkedeki banka hesabından ve dolar dışındaki bir para biriminden yapılabilir.

Amerika’da bir statünüz (sosyal güvenlik numaranız) varsa, minimum kredi skorunuz 520 olmalıdır. Ancak, bir kredi skorunuz olmasa dahi Amerika’dan ev kredisi alabilirsiniz.