1541 W Culver St, Phoenix, AZ 85007

Açıklama

Evinize hoş geldiniz! Phoenix’in merkezi FQ Story Tarihi Bölgesi’nde yer alan ve Roosevelt Row ile Grand Avenue Sanat Bölgesi’ne yürüme mesafesinde bulunan bu çok arzu edilen ev, 1936 yılına ait İspanyol Revival tarzı bir konut olup, yaşamı boyunca sadece 3 sahibi olmuştur. Ana ev 3 yatak odası, 2 banyo ve bir ek ofis odası sunuyor. 2017 yılında, evde tamamen bir yenileme ve tadilat gerçekleştirilmiş, yeni bir çatı monte edilmiş ve su boruları bakır ile değiştirilmiştir; ayrıca ana drenaj dahil olmak üzere tüm drenaj hatları ABS borularla değiştirilmiştir. 2021 yılında, evin toplam alanını 1603 sqft’e çıkaran 486 sqft büyüklüğünde büyük bir ek inşa edilmiştir. Aynı zamanda, yeni bir yükseltilmiş 200 Amper elektrik panosu ve yeni bir doğalgaz altyapısı ile sayaç kurulumu yapılmıştır. Ek kısmı, mutfak köşesi bulunan bir stüdyo, çamaşır makinesi/kurutma makinesi bağlantısı olan spa tarzı bir banyo ve yalnızca premium kaliteli yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş bir yürüyüş dolabından oluşmaktadır; bunlar arasında Brezilya meşe parke zeminler, Türk traverten karolar ve yalıtım ile ses kontrolü için daha kalın kontrplak bulunmaktadır. Dışarıda, geniş bir 261 sqft taş döşeme terası, mini split ile 200 sqft’lik bir esnek alan, 418 sqft’lik bir garaj/atölye, 240 voltluk bir EV şarj portu ve mülkün yan ve arka tarafında yer alan iki kamp aracı kapısı ile birlikte yeni bir damgalı beton garaj yoluna sahiptir. Ocak 2025’te evin tamamen yeniden boyanması tamamlanmış, 3 kapılı buzdolabı, 5 ocaklı gazlı ocak ve bulaşık makinesi gibi YENİ paslanmaz çelik cihazlar kurulmuş ve orijinal meşe parke zeminler boyanmış, parlatılmış ve sızdırmaz hale getirilmiştir. Bu evin düzeniyle olanaklar sonsuzdur ve çok kuşaklı aileler, ev paylaşımı ya da birden fazla gelir elde etmekle ilgilenen zeki yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır; çünkü yeni ek, kendi özel girişi, otoparkı ve bahçesi ile öne çıkmaktadır. Son olarak, bu ev, eyalet tarihi koruma ofisi (SHPO) vergi yeniden sınıflandırma teşvikine kaydolmuş olup, böylece yeni ev sahibi, önümüzdeki 15 yıl boyunca emlak vergilerinde %40-60 tasarruf sağlamaktadır. Bu seviyede bir çalışmanın tamamlandığı tarihi bir evi bulmak nadirdir ve modern olanakların eşsiz kombinasyonu, yeni sahiplerinin gelecek nesiller boyunca keyfini çıkaracağı bir ev sunmaktadır.