210 W Linebaugh Ave, Tampa, FL 33612

Açıklama

ÜÇ KAZANÇ YOLU – KENDİNİZİ SEÇİN! Bu mülk sadece bir ev değil – birçok çıkışı olan bir kazanç makinesi. Aynı adres, farklı vizyonlar, hepsi kârlı. SAHİPLER: Bu evi İSTEDİĞİNİZ GİBİ yenileyin ve ayrı duran 400+ m² yapıyı sizin için çalıştırın. Bunu bir ADU’ya dönüştürün ve ayda $1,200–$1,400 gelir elde edin, stüdyo, spor salonu, atölye veya Airbnb olarak kullanın. Başkalarının seçimlerine para ödemek yerine kendi bitirişlerinizle öz sermaye oluşturun. FHA 203(k) ve Homestyle kredileri, tek bir kredi ve kapanış ile satın alıp yenilemenize olanak tanır. Olgun ağaçlar mahremiyet sunar; geniş arsa bahçecilik, oyun, evcil hayvanlar, tavuklar veya gelecekte bir havuz için alan sağlar. Kiranız veya kısa dönem kiralamanız mortgage’ınızı karşılayabileceği için istediğiniz gibi yaşayın. KİRACILAR: İki kira, bir mülk. Ana ev aylık $2,100+ artı ADU potansiyeli aylık $1,300+ = yılda $40,800+ gelir ve hepsi $325K altında. Nüfus sayımı bölgesi %95+ emilim gösteriyor ve yalnızca 1.1 aylık envanter var – bu alan HAREKET EDİYOR. Ayrı binalar, ayrı girişler, hizmetler ve daha az kiracı çatışması ile mahremiyet demektir. HOA yok. Yaklaşık %7 konservatif bir kap oranı ve çevredeki yenilenen mülklerin $286K–$433K arasında kapanmasıyla güçlü değer artışı bekleyin. DSCR dostu. Harika uzun vadeli yatırım. ÇEVİRİCİLER: Basit bir yenileme fırsatı. ARV yaklaşık $375K, hedeflenen $60K–$80K yenileme bütçesi. Karşılaştırmalar daha yüksek destekliyor: $432K (Mayıs), $342K (Temmuz), $309K aralığı (Şubat–Haziran). Flip süresi tahminen 90–120 gün. ADU tamamlanmasını ekleyerek ARV’yi $450K+ yönüne itmek, Tampa’daki alıcıların gelir mülklerine prim ödediği bir durum. Yenilenen evlerin ortalama 35–83 DOM süresi var. Düzen, ana yük taşıyan zorluklar içermeden müteahhit dostu. Yüksek talep gören bir alt pazarda temiz, verimli bir flip. KANVAS: Ayrı duran 400+ m² yapı = saf esneklik: gelir dairesi, atölye, ofis, spor salonu, stüdyo veya Airbnb. Geniş arsa, bu fiyat aralığında Tampa’da nadir bulunan kullanılabilirlik sunuyor. Köşe yanı konum, yoğun trafik olmadan görünürlük sağlar. Peyzaj temizliğe ihtiyaç duysa da, hızlı bir şekilde güçlü bir sokak cazibesine dönüşebilir. GERÇEKLİK KONTROLÜ: Mülkün tam bir yenilemeye ihtiyacı var (çatı, iç mekan, dış cephe, kod maddeleri). Bu fırsat: taşınmaya hazır evler burada $350K–$430K’ya satılıyor. Bunu yenileyin ve değer farkını yakalayın. Yatırımcılar bilir ki, en iyi marjlar, perakende alıcıların kaçındığı evlerden gelir. SATIŞTAN MOTİVASYON: Sahiple doğrudan çalışın – hızlı iletişim ve esnek şartlar. Geleneksel satın alımlara, satıcı finansmanı katkılarına, JV yapısına, kira opsiyonlarına, şartlı maddelere veya yenileme kredileri için uzatılmış kapanışlara açığız. 14 güne mi ihtiyacınız var? Mümkün. İnşaat kredisi için 90 güne mi ihtiyacınız var? Pazarlık edilebilir. Güçlü tekliflere hızlı yanıt verilir. LOKASYON DEĞERİ: Seminole Heights’a bitişik, görünür bir yatırım süreci. USF’ye, şehre (15 dk), Tampa Uluslararası Havaalanı’na (20 dk) ve I-275’e dakikalar. Kamu su/kanalizasyon. Sel Bölgesi X (düşük risk). Bu “yükselen” bir alan değil – büyüme zaten burada. HAREKET ZAMANI: Mülkü gezip, müteahhitinizi getirin ve rakamlarınızı kontrol edin. İster kendi evinizi yaratıyor, ister bir kiralık portföyü inşa ediyor, isterse bir flip gerçekleştiriyor olun, bu mülk çok sayıda kârlı yol sunar. Yaratıcı teklifler hoş karşılanır. Olduğu gibi satılır. Alıcı, denetimler, özen yükümlülüğü ve kod düzeltmeleri için sorumludur.