403 Wood St, Burlington, NJ 08016

Açıklama

Burlington, NJ’deki 403 Wood St adresinde bulunan, kiracıya ait yatırım mülkü, olduğu gibi satılmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi, 30 Aralık 2025 tarihine kadar aylık $2,400 (yıllık $28,800) gelir sağlıyor ve bu durum, sonraki sahip için anında nakit akışı sunuyor. Yıllık emlak vergileri yaklaşık $5,147 olup, net işletme geliri yaklaşık $23,653’tir. İstenen fiyat olan $260,000 ile bu, Burlington piyasası için sağlıklı bir getiri sağlayan tahmini bir cap oranını %8.7–%9 arasında hesaplamaktadır. Kiracı, mutfak aletlerinin değiştirilmesi, tuvalet güncellemeleri, iç mekanın yeniden boyanması ve arka bahçe peyzajı dahil olmak üzere güncellemeleri tamamlamıştır ve ilave yenilemelerle daha fazla kazanç sağlama imkanı mevcuttur. Delaware Nehri sahiline yakın bir konumda olup, Route 130, I-295 ve NJ Transit River Line’a kolay erişim imkanı sunan bu mülk, yatırımcılar için hem istikrar hem de güçlü büyüme potansiyeli sunmaktadır.