4172 Nagle Ave, Sherman Oaks, CA 91423

Açıklama

ANAHTAR TESLİM EV, BLVD’IN GÜNEYİNDE, İZİNLİ ADU! Bu özenle güncellenmiş evi keşfedin, Sherman Oaks’un en gözde bölgesinde, izinli bir ADU ile birlikte, olağanüstü kiralama geliri potansiyeline sahip. Bu eşsiz mülk, modern konforları zamansız karakterle harmanlayarak aileler ve yatırımcılar için mükemmel bir seçenek sunuyor. Ana ikamet, yüksek ahşap kiriş tavanları, tasarım aydınlatmaları ve oturma ve aile odalarını entegre eden iki muhteşem şömine (dekoratif) ile vurgulanan 3 geniş yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Sıcak bir ön girişten kolayca geçerek büyük pencereleri olan şık bir oturma/yemek alanına ve kuvars tezgahlara ve özel mutfak dolaplarına sahip bir gurme mutfağa ulaşın. Dışarıdan Fransız kapılarla açılan, yüksek tavanlara sahip aile odası, yakın zamanda yeniden tasarlanmış bir arka bahçeye açılır. Ana suit, özel dolaplar, özel banyo ve arka bahçeye açılan Fransız kapıları ile huzurlu bir mahremiyet sunar. İki ek yatak odası, özel dolaplarla geniş bir banyoyu paylaşmaktadır. Ev genelinde bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır, ayrıca ayrı bir girişe sahip bir çamaşır odası da vardır. Bu mülkü gerçekten özel kılan, tamamen izinli 39 m²’lik ADU’dur; misafirler, ev ofisi, stüdyo veya güvenilir gelir sağlayan bir kira için idealdir. Tam bir mutfak, banyo, ayrı bir adres ve kaldırımdan kapıya kadar basamak olamayan erişim ile ADU, olağanüstü esneklik ve ek değer sunar. Kiralık bir birim, misafir süiti veya çalışma alanı olarak kullanıldığında, ipoteğinizin karşılanmasına yardımcı olabilirken çeşitli yaşam seçenekleri sunar. Son dönemde yapılan büyük mülk yükseltmeleri arasında yeni çatı, HVAC sistemi, yeni ve restore edilmiş ahşap zeminler, seramik döşeme, tasarım aydınlatma armatürleri ve tavan vantilatörleri, özel pencere kaplamaları ve dolaplar, yeni şömine çevreleri, taze boya, yeni kapılar ve kalıplar gibi birçok yenilik edilmiştir! 2025 yılında, mülk tamamen yeni bir peyzaj düzenlemesine tabi tutulmuştur, misafir ağırlamak veya dinlenmek için mükemmeldir. Toplantılar ve gün batımı akşam yemekleri için mükemmel bir açık mutfak ve yerleşik BBQ alanının tadını çıkarın. Bahçede, akıllı sulama, narenciye ağaçları ve ön ve arka bahçeyi çevreleyen canlı mahremiyet çitleri bulunmaktadır. Ekstra dış mekan olanakları arasında otomatik bir giriş kapısı, mahremiyet çiti, 220V EV şarj cihazı, tüm ev su filtrasyon sistemi, yaprak filtresi ile korunmuş yağmur olukları ve düşük bakım gerektiren peyzaj yer alır. Ayrıca bir yüzme havuzu için de yeterince alan mevcuttur! Ventura Blvd’ın güneyinde en çok arzu edilen caddelerden birinde yer alan bu ev, yüksek kaliteli restoranlar, The Shops at Sportsmen’s Lodge’da alışveriş ve arzu edilen Dixie Canyon İlkokulu bölgelerine birkaç adım mesafededir. Bu nadir, benzersiz mülk, anahtar teslim bir ev, gelir potansiyeli ve hepsi bir arada, rakipsiz bir konum sunmaktadır. Bu inanılmaz fırsatı kaçırmayın! İlan temsilcisi bir mal sahibidir.