7435-7437 Balcom Ave, Reseda, CA 91335

Açıklama

7435–7437 Balcom Ave’ye hoş geldiniz, Reseda’nın kalbinde bulunan nadir ve tamamen yenilenmiş iki ev fırsatı. Yatırımcılar, ilk kez ev alacaklar veya ev paylaşımına yönelik olanlar için mükemmel olan bu çok yönlü mülk, tek bir parselde iki ayrı yaşam alanı sunuyor—her ikisi de boş teslim edilmekte ve hemen taşınmaya veya kiralanmaya hazır. Ana ev, yaklaşık 102 m² alanda 3 geniş yatak odası ve 2 banyoya sahiptir; bağımsız ADU ise yaklaşık 84 m² yaşam alanıyla ek 3 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Her bir birimin kendi özel girişi, modern yenilikleri ve konforlu yaşam için tasarlanmış anahtar teslim bir düzeni vardır ve güçlü kiralama çekiciliği mevcuttur. ADU inşaatının yüksek maliyeti halledilmiş olduğundan, bu mülk olağanüstü bir değer ve hemen kiralama geliri potansiyeli sunmaktadır—ana ev için yaklaşık 3,500 $/ay ve ADU için 3,350 $/ay beklenmektedir. Bu, toplamda aylık 6,800 $’ın üzerinde bir brüt kiralama geliri olasılığı demektir. İster ek gelir arayışında olun, ister bir gayrimenkul portföyü inşa edin, ister DSCR kredi finansmanından yararlanın, bu mülk San Fernando Vadisi’nin en çok talep gören kiralık piyasalarından birinde olağanüstü bir yatırımdır. Yerel alışveriş, yemek, toplu taşıma, CSUN ve büyük otoyollara sadece dakikalar uzaklıkta bulunan 7435–7437 Balcom Ave, konum, nakit akışı ve uzun vadeli kazanç açısından mükemmel bir karışım sunmaktadır.